Ремонт квартир в старом фонде СПб
Ремонтируем квартиры в старом фонде целиком. Осматриваем доступные конструкции и коммуникации, уточняем правила дома. То, что скрыто под полом и отделкой, проверяем после вскрытия; дополнительные работы согласуем отдельно.
Выберите класс ремонта - покажем стоимость работ за м² и сохраним выбор в заявке.
Зоны особого контроля
- состояние перекрытий и стен
- износ стояков и канализации
- ограничения по шумным работам
До осмотра обсуждаем только ориентиры по стоимости.
Что важно знать до начала ремонта
В старом доме состояние пола, перекрытий и труб не всегда видно на первом осмотре. В смете разделяем известные работы и участки, которые нужно проверить после демонтажа. Найденные дефекты обсуждаем с вами до дополнительных работ.
С чем работаем
- дореволюционный фонд
- сталинские дома
- квартиры после старого ремонта
- объекты с деревянными перекрытиями или металлическими балками
- объекты с заменой инженерии
Что влияет на смету
- состояние коммуникаций
- объём демонтажа
- геометрия стен и полов
- ограничения по шумным работам
- статус дома и возможные требования КГИОП
- необходимость усилений и согласований
- дореволюционный фонд
- сталинские дома
- квартиры после старого ремонта
- объекты с деревянными перекрытиями или металлическими балками
- объекты с заменой инженерии
- состояние коммуникаций
- объём демонтажа
- геометрия стен и полов
- ограничения по шумным работам
- статус дома и возможные требования КГИОП
- необходимость усилений и согласований
Отделка квартиры в старом фонде
На фотографии - готовая отделка. При расчёте ремонта вашей квартиры отдельно проверим доступные конструкции и коммуникации. Скрытые участки можно оценить после вскрытия.
Реальное фото объекта ДКТ · ул. Некрасова · гостинаяКвартиры в старом фонде
На Некрасова показан капитальный ремонт с заменой сетей, на Жуковского - отделка квартиры в доходном доме. Состояние конструкций вашей квартиры проверяем отдельно от выбора интерьера.
Улица Некрасова
- Демонтаж старой отделки и подготовка оснований
- Замена электрики и сантехнических разводок
- Санузел под ключ: гидроизоляция, плитка, сантехника
Жуковского, 32
- Кухня: деревянные фасады, каменная столешница, фартук из кремовой плитки, плитка с орнаментом на полу
- Гостиная со встроенной библиотекой и подсветкой полок
- Два санузла: ванная с душевой зоной и гостевой санузел
Как устроен этот ремонт
Сначала выясняем состояние квартиры и правила дома, затем определяем порядок работ.
- Этап 01
Осмотр и смета
Выезжаем на объект, снимаем размеры и осматриваем помещения. Смету, состав работ и сроки фиксируем в договоре.
- Этап 02
План работ
Согласуем планировку, материалы, расположение мебели, розеток и сантехники до начала работ.
- Этап 03
Демонтаж
Снимаем старые покрытия и конструкции, открываем доступ к перекрытиям и коммуникациям.
- Этап 04
Черновые работы
Готовим стены и полы под отделку. Выполняем предусмотренные сметой работы с электрикой и сантехникой.
- Этап 05
Чистовые работы
Отделываем стены и потолки, укладываем напольные покрытия, устанавливаем розетки и сантехнику по смете.
- Этап 06
Комплектация по договорённости
Если это включено в договор, организуем поставку и установку выбранной мебели и техники.
- Этап 07
Сдача объекта
Проверяем результат вместе с вами, устраняем замечания и передаём объект.
Что важно проверить в старом фонде
- 01Состояние доступных стен, перекрытий, труб и проводки; скрытые участки - после вскрытия
- 02Какую штукатурку и отделку можно сохранить, а какую нужно снять
- 03Ограничения по шумным работам и логистике материалов
- 04Нужны ли согласования по перепланировке или статусу здания
- 05Работы, объём которых станет известен только после демонтажа
Почему старый фонд нельзя считать как новостройку?
Часть проблем становится понятна только после осмотра или демонтажа: устаревшая электрика, износ перекрытий, состояние труб и оснований.
Как не потерять контроль над бюджетом?
После осмотра составляем смету на согласованные работы. Если при демонтаже обнаружатся скрытые дефекты, отдельно обсудим, что нужно сделать, сколько это стоит и как повлияет на срок.
Часть проблем становится понятна только после осмотра или демонтажа: устаревшая электрика, износ перекрытий, состояние труб и оснований.
Обсудить ремонт в старом фонде
- Выезд и смета - бесплатно
- 0% предоплаты за работы
Укажите тип жилья, площадь и состояние квартиры или дома. Расскажите, что хотите изменить, - мы уточним детали и предложим следующий шаг.
Добавили выбранные параметры в заявку. Вы можете их изменить.