Ремонт квартир во вторичном фонде в СПб
Купили квартиру или решили обновить жильё? Осмотрим её, определим, что сохранить и что заменить. Выполним ремонт целиком: от необходимого демонтажа и замены коммуникаций до новой отделки.
Выберите класс ремонта - покажем стоимость работ за м² и сохраним выбор в заявке.
Факторы бюджета
- объём демонтажа старой отделки
- потребность в замене инженерии
- качество старых черновых работ
Смету готовим после осмотра квартиры и согласования списка работ.
Что важно знать до начала ремонта
Перед новой отделкой проверяем состояние стен, полов, доступных труб и проводки. Не всё нужно менять: пригодные элементы можно сохранить. Скрытые участки осматриваем после вскрытия, а необходимость замены объясняем до дополнительных работ.
Состав ремонта вторички
- Демонтаж старой отделки и защита элементов, которые остаются.
- Замена труб и проводки по результатам проверки.
- Подготовка стен, ремонт санузлов и чистовая отделка.
В блоке стоимости выберите класс ремонта. Цена за м² относится к работам; объём демонтажа уточняем на осмотре, материалы рассчитываются отдельно.
С чем работаем
- квартиры после покупки
- хрущёвки, сталинки и панельные дома
- жильё под проживание
- квартиры под аренду
- объекты после устаревшего ремонта
Что влияет на смету
- возраст ремонта
- объём демонтажа
- состояние электрики и сантехники
- состав чистовых работ
- уровень комплектации
- квартиры после покупки
- хрущёвки, сталинки и панельные дома
- жильё под проживание
- квартиры под аренду
- объекты после устаревшего ремонта
- возраст ремонта
- объём демонтажа
- состояние электрики и сантехники
- состав чистовых работ
- уровень комплектации
Новая отделка начинается с проверки квартиры
Перед отделкой выясняем, в каком состоянии стены, полы, трубы и проводка. Это помогает определить, что можно сохранить и какие работы нужны до покраски или укладки плитки.
Реальное фото объекта ДКТ · 10-я Советская · жилая комнатаПримеры ремонта вторичного жилья
На 10-й Советской обновили квартиру с устаревшей отделкой, на Некрасова выполнили капитальный ремонт в старом фонде. Посмотрите, как демонтаж и обновление сетей связаны с готовой кухней и санузлом.
10‑я Советская
- Демонтаж покрытий и локальная перепланировка зон
- Электрика: новые трассы, свет, розеточные группы
- Санузел под ключ: плитка, сантехника, инсталляция
Улица Некрасова
- Демонтаж старой отделки и подготовка оснований
- Замена электрики и сантехнических разводок
- Санузел под ключ: гидроизоляция, плитка, сантехника
Как устроен этот ремонт
В хрущёвке, сталинке или панельном доме состав работ зависит от состояния конкретной квартиры. Возраст дома сам по себе не означает, что нужно менять всё.
- Этап 01
Осмотр и смета
Выезжаем на объект, снимаем размеры и осматриваем помещения. Смету, состав работ и сроки фиксируем в договоре.
- Этап 02
План работ
Согласуем планировку, материалы, расположение мебели, розеток и сантехники до начала работ.
- Этап 03
Демонтаж
Снимаем старые покрытия и конструкции, открываем доступ к перекрытиям и коммуникациям.
- Этап 04
Черновые работы
Готовим стены и полы под отделку. Выполняем предусмотренные сметой работы с электрикой и сантехникой.
- Этап 05
Чистовые работы
Отделываем стены и потолки, укладываем напольные покрытия, устанавливаем розетки и сантехнику по смете.
- Этап 06
Комплектация по договорённости
Если это включено в договор, организуем поставку и установку выбранной мебели и техники.
- Этап 07
Сдача объекта
Проверяем результат вместе с вами, устраняем замечания и передаём объект.
После покупки вторички: что решить до ремонта
- 01Составить список сохраняемых дверей, покрытий и оборудования. По нему определить объём демонтажа и защиту того, что остаётся.
- 02Сопоставить доступные трубы и проводку с будущей техникой и сантехникой. Необходимость замены оценивать по состоянию и нагрузке.
- 03Отметить скрытые участки, которые можно проверить только после вскрытия. Полностью оценить их состояние до демонтажа не получится.
- 04В смете разделить демонтаж, инженерные работы, подготовку оснований и отделку. Обнаруженные после вскрытия дефекты и дополнительные работы согласовать отдельно.
Нужно ли менять всю электрику?
Это зависит от состояния проводки и нагрузки, которая нужна квартире. На осмотре проверяем доступные участки, скрытые - после вскрытия. По результатам объясняем, что можно оставить, а что нужно заменить.
Смета фиксируется до демонтажа?
До демонтажа составляем смету на работы, объём которых уже понятен. Если после вскрытия обнаружатся дефекты, согласуем дополнительный расчёт и сроки до их устранения.
Это зависит от состояния проводки и нагрузки, которая нужна квартире. На осмотре проверяем доступные участки, скрытые - после вскрытия. По результатам объясняем, что можно оставить, а что нужно заменить.
Обсудить ремонт вторичного жилья
- Выезд и смета - бесплатно
- 0% предоплаты за работы
Укажите тип жилья, площадь и состояние квартиры или дома. Расскажите, что хотите изменить, - мы уточним детали и предложим следующий шаг.
Добавили выбранные параметры в заявку. Вы можете их изменить.